実家の水道・電気・ガスは止める？続ける？空き家の光熱費の考え方
空き家の実家、水道・電気・ガスは止める？続ける？通う頻度で判断するのが基本。続けるべきケースと止める検討ケース、通水と光熱費の考え方をまとめました。
「止める」か「続ける」かは、通う頻度で決まる
空き家になった実家の水道・電気・ガスをどうするか。契約を続ければ基本料金がかかり、止めれば管理や再開に手間がかかります。「どのくらい通うか」で判断するのが基本です。
続けたほうがよいケース
- 月1回以上、通って掃除や換気をする
- 通水（水を流す）で排水の臭気・害虫を防ぎたい
- 掃除機や照明など電気を使う
止めることを検討するケース
- ほとんど通わず、長期間無人
- 基本料金の負担を減らしたい
- ガスは開栓に立ち会いが必要なことが多く、再開の手間も考慮
止めた場合・続けた場合、それぞれ何が起きるか
| 止める | 続ける | |
|---|---|---|
| 費用 | 基本料金が不要になる | 使わなくても基本料金がかかる |
| 再開 | 開栓・開通の手続きと立ち会いが必要 | いつでも使える |
| 換気・通水 | 水が出せず、通水ができない | 行くたびに水を流せる |
| 照明・防犯 | 夜は真っ暗。人の気配がない | タイマーで点灯でき、空き家に見えにくい |
| 作業 | 掃除・工事のたびに困る | 片付けや修繕がすぐできる |
| 売却活動 | 内見時に暗く、水も出せない | 内見の印象がよい |
基本料金の目安
「続けるといくらかかるのか」が分かれば、判断しやすくなります。使用量ゼロでも発生する基本料金の目安は次のとおりです。
| 種類 | 使わない場合の月額の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 電気 | 1,000円前後（契約アンペアによる） | アンペアを下げると基本料金も下がる |
| 水道 | 1,500〜2,500円程度（口径・自治体による） | 下水道料金が別にかかる地域もある |
| 都市ガス | 800〜1,500円程度 | 使わないなら閉栓が現実的 |
| プロパンガス | 1,500〜2,000円程度 | 容器の管理もあるため閉栓を勧められることが多い |
金額は地域と契約内容で変わりますが、3つ全部を続けても月に4,000円前後というのが一つの目安です。これを「高い」と見るか「保険料」と見るかが、判断の分かれ目になります。
実務的な結論：電気と水道は残し、ガスは止める
迷ったときの現実的な落としどころがこれです。理由があります。
- 水道──通水ができなくなるのが決定的です。排水管の中には「封水」という水のふたがあり、これが蒸発すると下水のにおいと虫が室内に上がってきます。月1回、数十秒流すだけで防げます
- 電気──照明、換気扇、掃除機、工具。作業をするときに必ず要ります。夜に明かりがつく家は、空き家に見えにくくなります
- ガス──使う場面がほとんどありません。閉栓しても、再開の手続きはさほど大変ではありません。とくにプロパンは、容器の点検の関係でも止めておくほうが手間が減ります
ただし、年に1〜2回しか行かない、売却の予定もしばらくないという場合は、電気も止めて構いません。その場合は、通水ができない分、換気だけでも業者や近隣の方に頼めないか考えてみてください。
止めるときに忘れやすいこと
- 支払い方法の変更──親の口座から引き落としている場合、口座が凍結されると未払いになります。相続の手続き前に、支払い名義を確認してください
- 火災保険──誰も住まなくなると、住宅用の契約が使えなくなることがあります。空き家用への切り替えが必要か、保険会社に確認を
- NHK・新聞・インターネット──光熱費と一緒に見直してください。止め忘れが一番多いのはこの3つです
- 固定電話──番号を残したい場合は「休止」という手続きがあります
- 冬季の凍結対策──寒冷地では、水道を止めるとき水抜きが必要です。しないと配管が破裂します
止めると決めたあとの手続き（事業者別の連絡先、立ち会いの要否、契約者名義の壁、止め忘れの確認）は、空き家の電気・ガス・水道を止める手続きにまとめています。
よくある質問
Q. 電気のアンペア数は下げたほうがいいですか
使うのが照明と掃除機くらいなら、下げると基本料金が安くなります。ただし変更工事が必要な場合があり、再度上げるときにも手続きが要ります。数年単位で空き家にするなら検討する価値があります。
Q. 水道を止めても、トイレは使えますか
使えません。片付けや内見で人が出入りする予定があるなら、水道は残しておくほうが現実的です。
Q. 解約と休止（一時停止）は違いますか
事業者によって扱いが異なります。「一時中止」なら基本料金がかからず、再開手続きも簡単なことがあります。解約する前に、休止の制度があるか聞いてみてください。
Q. 使っていないのに水道料金が上がりました
漏水の可能性があります。すぐに現地を確認するか、管理をお願いしている方に見てもらってください。床下や庭での漏水は、放置すると建物の傷みにもつながります。
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本記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、医療・法律・税務・不動産取引などの個別の判断に関する助言ではありません。制度・費用は地域や時期により異なります。実際のご判断は、自治体および各分野の専門家にご相談ください。