空き家・実家

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誰も住まなくなった実家には、電気・ガス・水道のほかにも止め忘れやすい契約が残ります。固定電話の「解約・利用休止・一時中断」の違い、ネット回線の撤去工事と解約金、NHKの放送受信契約、新聞や警備の扱いを、公的機関や各社が公表している情報をもとに整理しました。

実家を解体して更地にしたあと、売る・貸す・持ち続けるのどれを選ぶか。固定資産税の特例や建物滅失登記など更地になると変わること、判断の前に確認したい土地の条件、草刈りや測量の費用の目安を整理しました。

親が施設に入って実家が空き家に。売りたくても親名義のままだと、本人の意思確認ができず手続きが止まることがあります。成年後見制度と家庭裁判所の許可、元気なうちにできる備え、費用と期間の目安を整理しました。

実家が空き家になると、町内会費の請求や当番だけが残りがちです。町内会は任意加入の団体で、扱いは各会の規約しだい。確認する3つのこと、退会と在籍継続の分かれ目、伝え方の順番をまとめました。

空き家の実家を売るとき、直してから出すか現況のまま出すか。買い手の種類で答えが変わる理由、費用が回収しにくい工事と印象に効く手当て、現況渡しの注意点、解体前に確認したいことを整理しました。

空き家になった実家を売ると決めたあと、仲介と買取のどちらを選ぶかで期間も手残りも変わります。それぞれが向いている場面、仲介手数料や登記など手取りに効く費用の目安、会社選びで確認したい点を整理しました。

空き家になった実家を売ると、税金はどのくらいかかるのか。譲渡所得の考え方、買った金額がわからないときの落とし穴、相続した空き家の特別控除と申告の注意点を、売る前に確認したい順番で整理しました。

相続した実家をきょうだいの共有名義のままにすると、売却時の同意、修繕費の負担、固定資産税の通知先でつまずきがちです。持ち続ける場合の取り決めと、共有を解消する方法、費用の目安を整理しました。

遠方の実家のお墓、通えないまま気になっていませんか。維持・承継・改葬・墓じまいの選び方から、改葬許可の手続き、撤去や離檀料などお金の目安、遠くから進めるコツまで整理しました。

相続放棄をすれば実家の管理から解放される、とは限りません。放棄後も残る保存義務の範囲、引き渡す相手、相続財産清算人の手続きと費用の目安、そして片付けを先にすると放棄できなくなる注意点を整理しました。