実家の片付けで残るエアコンや照明、どこまで外す？取り外しの費用と判断の目安
実家の片付けが進むと最後に残るのが、エアコンや照明、カーテンレールといった建物に取り付けられた物。外すか残すかは家をこの先どうするかで決まります。判断の順番と専門業者が要るもの、費用の目安をまとめました。
家の中の物を運び出し終えて、がらんとした部屋を見渡したときに残っているのが、エアコン、シーリングライト、カーテンレール、物置、テレビアンテナといった「建物に取り付けられた物」です。家具や家電のように運び出せば終わり、というわけにいかず、外すには工具や資格が必要なものも混ざっています。
ここでつまずくと、片付けが終わったつもりで数週間止まってしまうことがあります。判断の順番と、専門の業者に頼んだほうがよいものを整理しておきます。
まず決めるのは「この家をこの先どうするか」
外すかどうかは、物そのものではなく家の行き先で決まります。
- 解体する…取り付けられた物はまとめて解体工事に含まれるのが一般的です。先に自分たちで外すと、かえって手間と費用が増えることがあります。まずは解体業者に「どこまで残していいか」を確認してから動きます。
- 現況のまま売る…買主が使う可能性のある設備は、残したほうが喜ばれる場合もあれば、撤去を求められる場合もあります。仲介会社に相談し、契約時の付帯設備の取り決めで、どれを残すかを決めます。
- 貸す…エアコンや照明を残すと建物の設備として扱われ、その後の故障時に貸主が対応する立場になることがあります。残す・撤去するの線引きは、管理を頼む会社と先に決めておくと後が楽です。
- しばらく空き家のまま持つ…急いで外す必要はありません。ただし給湯器の水抜きなど、放置で傷むものだけは手当てをしておきます。
「とりあえず全部外す」は、実はいちばん高くつきやすい選択です。
専門の業者に頼んだほうがよいもの
エアコン
室内機と室外機は配管でつながっていて、中には冷媒ガスが入っています。適切な手順を踏まずに外すとガスが大気に放出されてしまうため、エアコンの取り外しは専門の業者に頼むのが基本です。取り外した本体は家電リサイクル法の対象で、処分にはリサイクル料金と収集運搬費がかかります。
ガス機器・給湯器
給湯器やガスコンロ、ガスファンヒーターの接続部分を、慣れていない人が触るのは避けます。ガス会社か設備業者に頼み、閉栓の手続きと合わせて相談すると一度で済みます。
照明器具
天井の引掛シーリングに差し込むタイプは、スイッチを切れば自分で外せます。一方、直接配線されているタイプ（ダウンライト、台所の直付け照明、屋外灯など）を外すには電気工事士の資格が必要です。器具を少し下げて天井から配線が出てきたら、そこで手を止めて相談します。
テレビアンテナ・物置
屋根の上のアンテナは高所作業になります。自分で登らず、電気工事店やアンテナ工事の業者へ。物置は、基礎に固定されている場合は解体と処分がセットになります。中身を空にしてから見積もりを頼むと話が早いです。
自分たちで外せるもの
- カーテン、カーテンレール（ビス留めのもの）
- 突っ張り棒、後付けのラックやフック
- 引掛シーリングの照明、ペンダントライト
- 温水洗浄便座（止水栓を閉めてから。中に水が残るので受け皿を用意）
- 網戸、すだれ、後付けの棚
外した後には、ビス穴や壁紙の日焼け跡が残ります。売却を考えている家なら、その状態も含めて一度不動産会社に見てもらってから、外すかどうかを決めると安心です。
費用の目安
地域や台数、建物の状況で大きく変わりますが、依頼するときの感覚として。
- エアコンの取り外し：1台あたり数千円〜1万円台が目安。処分まで頼む場合はリサイクル料金と運搬費が加算されます
- 照明器具の撤去・交換（電気工事）：出張費込みで数千円〜が目安。台数をまとめると1台あたりは下がりやすいです
- テレビアンテナの撤去：1万円台〜数万円が目安。高所作業や足場の要否で差が出ます
- 物置の解体・処分：大きさや設置状況によって1万円台〜数万円が目安
1つずつ別々に頼むと、そのたびに出張費がかかります。片付け業者や解体業者に「これとこれをまとめて」と伝えて一括で見積もりを取るほうが、合計は下がりやすいです。金額だけでなく、処分費が含まれているか、追加費用が出る条件は何かを、見積書で確かめておきます。
外す前にやっておくと後が楽なこと
- 部屋ごとに写真を撮っておく。どこに何が付いていたかの記録になり、見積もりを頼むときにも使えます
- エアコンの型番と製造年を控えておく。処分の見積もりが早く出ます
- 電気・ガス・水道を止める日と、取り外し工事の日の順番を確認する
- きょうだいや親族に「これは外す／これは残す」を先に共有しておく
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本記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、医療・法律・税務・不動産取引などの個別の判断に関する助言ではありません。制度・費用は地域や時期により異なります。実際のご判断は、自治体および各分野の専門家にご相談ください。