空き家・実家
相続した実家の名義変更（相続登記の義務化）何から？
相続した実家の名義変更（相続登記）は義務化され、放置は過料の対象にも。まず何を確認し、どこから手をつけるかを整理しました（手続きの詳細は専門家へ）。
相続した実家の名義変更は「義務」になりました
親から相続した不動産の名義変更（相続登記）は、これまで任意でしたが、法改正により義務化されました。放置すると過料の対象になり得るため、「まだやっていない」方は早めの着手が安心です。
まず押さえたいポイント
- 相続で不動産を取得したことを知った日から、一定期間内に登記が必要
- 過去に相続した未登記の不動産も対象になり得る
- 手続きには戸籍や遺産分割協議書など、そろえる書類が多い
何から始める？
- まず対象の不動産（実家の土地・建物）を確認
- 相続人が誰か（戸籍で確認）を整理
- 遺言や遺産分割の話し合いの状況を確認
現場から一言：「兄弟で何となく実家はそのまま」という状態が、一番あとで揉めます。名義がはっきりしないと、売る・貸す・解体のどれもできません。早めの整理が家族を守ります。
相続登記の期限・過料・必要書類は個別事情や制度改正で変わります。ここでの内容は一般的な目安です。具体的な手続きは、法務局の窓口や司法書士・弁護士など専門家に必ずご確認ください。
本記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、医療・法律・税務・不動産取引などの個別の判断に関する助言ではありません。制度・費用は地域や時期により異なります。実際のご判断は、自治体および各分野の専門家にご相談ください。