空き家・実家
実家が空き家に…固定資産税はどうなる？
実家が空き家でも固定資産税はかかり続けます。放置で「住宅用地の特例」が外れ、かえって税が上がることも。仕組みと確認のポイントを整理しました（税の詳細は専門家へ）。
空き家になっても固定資産税はかかり続ける
実家に誰も住まなくなっても、土地・建物を持っている限り固定資産税・都市計画税はかかります。「使っていないのに税金だけ払う」状態になりやすいのが空き家です。まずは仕組みを押さえておきましょう。
「住宅用地の特例」に注意
住宅が建っている土地は、固定資産税が軽減される特例（住宅用地の特例）を受けられます。ところが、管理が著しく悪い空き家が「特定空家」等に指定され勧告を受けると、この特例が外れて土地の税負担が大きく増えることがあります。
- 建物を残しているだけで安心、とは限らない
- 放置して行政指導を受けると、かえって税が上がる場合がある
現場から一言：「解体すると土地の税が上がるから」と放置するケースをよく見ますが、特例が外れれば残していても上がり得ます。数字だけで判断せず、全体で考えることが大切です。
まず何から
毎年届く固定資産税の納税通知書で、土地・建物それぞれの評価額と特例の適用状況を確認しましょう。判断に迷う場合は早めに専門家へ。
税額・特例の適用や見直しは個別事情で大きく変わります。金額はあくまで目安です。具体的な税額や対策は、市区町村の税務窓口や税理士など専門家に必ずご相談ください。
本記事は一般的な情報の提供を目的としたもので、医療・法律・税務・不動産取引などの個別の判断に関する助言ではありません。制度・費用は地域や時期により異なります。実際のご判断は、自治体および各分野の専門家にご相談ください。